01.01.2008 ЗАПИТАННЯ: Приватний підприємець-фізична особа надає послуги з оренди житлового майна та знаходиться на загальній системі оподаткування фізичних осіб ( 15 % ). Чи можна включити до податкового кредиту (валових витрат) суми коштів, сплачених за комунальні послуги в даному випадку?

Відповідь: Доходи фізичних осіб – суб’єктів підприємницької діяльності, які обрали загальну систему оподаткування доходів, одержуваних від такої діяльності, оподатковуються в загальному порядку відповідно до положень розділу четвертого Декрету «Про прибутковий податок з громадян» від 26.12.92 р. № 13-92 (зі змінами та доповненнями, частково втратив чинність, за текстом Декрет № 13-92), механізм застосування яких викладено в розділі четвертому Інструкції про оподаткування доходів фізичних осіб від зайняття підприємницькою діяльністю, затвердженої наказом ГДПІУ від 21.04.93 р. № 12.
Оподатковуваним доходом фізичних осіб – суб’єктів підприємницької діяльності, одержаним від здійснення підприємницької діяльності без створення юридичної особи, вважається сукупний чистий дохід, тобто різниця між валовим доходом (виручкою у грошовій та натуральній формі) і документально підтвердженими витратами, безпосередньо пов’язаними з одержаним у відповідному звітному періоді доходом. Якщо ці витрати не можуть бути підтверджені документально, вони враховуються податковими органами під час проведення остаточних розрахунків за нормами у відсотках до валового доходу, наведеними у додатку 6 до Інструкції № 12.
Виходячи з вищенаведеного, якщо в договорі оренди житлового майна вказано, що сплата комунальних послуг здійснюється за рахунок квартироздавача, сума коштів, сплачених за комунальні послуги можливо включати до складу витрат суб’єкта господарської діяльності – фізичної особи, яка здійснює діяльність на загальної системі оподаткування.

ДПА у м. Києві