01.01.2007 ЗАПИТАННЯ: Який розрахунковий документ зобов’язаний надавати приватний підприємець — платник єдиного податку при надані нерухомості в оренду?

Відповідь: Відповідно до п. 6 ст. 9 Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» від 06.07.95 р. № 265/95-ВР (далі – Закон) реєстратори розрахункових операцій та розрахункові книжки не застосовуються при продажу товарів (наданні послуг) суб’єктами підприємницької діяльності — фізичними особами, оподаткування доходів яких здійснюється згідно із законодавством з питань оподаткування суб’єктів малого підприємництва (в тому числі шляхом отримання свідоцтва про сплату єдиного податку), якщо такі суб’єкти не здійснюють продаж підакцизних товарів (крім пива на розлив), за умови ведення такими особами книг обліку доходів i витрат у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України за поданням органу, уповноваженого провадити державну регуляторну політику.
Згідно із п. 15 ст. 3 Закону про РРО продавець (у тому числі й приватний підприємець — платник єдиного податку) на вимогу покупця товарів (послуг) зобов’язаний видати чек, накладну або інший письмовий документ, що підтверджує перехід права власності на них від продавця до покупця. Оскільки для приватного підприємця такі письмові документи не фіскальні, то вони, можуть бути складені в довільній формі, однак повинні містити необхідні реквізити, наявність яких дозволила б покупцеві довести факт купівлі товару ( послуги) саме у цього приватного підприємця, а останньому — визнати свій товар ( послугу). Такими реквізитами можуть бути, наприклад: назва документа — товарний чек; дані про ПП — П.І.Б., його ідентифікаційний номер, місце проведення розрахунків; дані про товар — найменування, ціна, кількість, вартість, сума ПДВ (якщо продавець є платником ПДВ); дата проведення розрахунків, П.І.Б. і підпис продавця.
Крім того, згідно з п. 8 ст. 15 Закону України «Про захист прав споживачів» від 12.05.91 р. № 1023-ХІІ (зі змінами та доповненнями) виконавець залежно від характеру i специфіки виконаної роботи (наданої послуги) зобов’язаний видати споживачеві розрахунковий документ, що засвідчує факт виконання роботи (надання послуги). Застосування РРО при здійсненні готівкових розрахунків у випадку здавання в оренду нерухомості, необхідно щоб приватний підприємець мав запис у свідоцтві єдиного податку про від діяльності «здавання під найм нерухомого майна». Згідно п. 6 ст. 9 Закону платники єдиного податку при здійсненні готівкових розрахунків можуть не застосовувати ні РРО, ні книги обліку розрахункових операцій та розрахункових квитанцій. Приватний підприємець — платник єдиного податку при здійсненні розрахунків за вимогою споживача повинен виписати розрахунковий документ за повільною формою. В цьому документі повинна бути у наявності інформація про підприємця, за якою його можливо буде ідентифікувати, а саме: прізвище, ініціали, ідентифікаційний номер, його підпис та печатка ( при її наявності).

Державна податкова администрация в Одеській області