ГНС: сдача в аренду — услуга, на 2-й группе единого налога находиться можно

29:05:2012 г.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА В ДОНЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
     ПИСЬМО
   от 12.04.2012 г. № 4698/10/06-213-16

В соответствии с пп. 14.1.185 Налогового кодекса Украины от 02.12.11 № 2755 (далее – НКУ) какая-либо операция, не являющаяся поставкой товаров, или другая операция по передаче права собственности на объекты права интеллектуальной собственности и другие нематериалные активы или предоставлению других имущественных прав относительно таких объектов права интеллектуальной собственности, а также предоставлению услуг, потребляемых в процессе осуществления определенного действия или осуществления определенной деятельности, является поставкой услуг.
   
   Согласно разделу 4 приказа Госпотребстандарта Украины от 11.10.2010 № 457 “Об утверждении и отмене национальных классификаторов” (далее – приказ № 457), который устанавливает основные термины и определения понятий, используемых в контексте КВЭД, услуги – это результат экономической деятельности, относительно которого нельзя установить право собственности. Услуги не подлежат продаже отдельно от процесса их производства. Момент завершения производства услуги совпадает с моментом предоставления ее потребителю.
   
   В соответствии с Государственным классификатором продукции и услуг, утвержденным приказом № 457, услуги по аренде и эксплуатации собственной или взятой в лизинг недвижимости обозначены в разделе 68.2 Секции L “Услуги, связанные с недвижимостью”.
   
   Следовательно, предоставление имущества в аренду является услугой.
   
   Согласно п. 291.4 ст. 291 НКУ вторая группа плательщиков единого налога – это физические лица – предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и/или населению, производству и/или продаже товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:
   
   - не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;
   
   - объем дохода не превышает 1 000 000 гривен.
   
   Вместе с тем подпунктом 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 НКУ предусмотрено, что физические лица – предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров, не могут быть плательщиками единого налога.
   
   Таким образом, в случае предоставления в аренду плательщикам единого налога и/или населению не более чем 100 квадратных метров жилой недвижимости, 300 квадратных метров нежилых помещений, 0,2 гектара земельных участков вы имеете право избрать 2 группу плательщиков единого налога.
   
   Заместитель председателя                              Е. Кричун

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить