Скажіть будь-ласка, чи є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізична особа, якщо у власності такої фізичної особи є міні-готель та чи відноситься такий тип нерухомості до об’єктів оподаткування даним податком?

Відповідь: Відповідно до чинних положень Податкового кодексу України платниками податку є, зокрема, фізичні які є власниками об’єктів житлової нерухомості.
Об’єктом оподаткування є об’єкт саме житлової нерухомості, в тому числі його частка.
Разом з тим, Податковим кодексом України визначено, що об’єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.
Згідно Житлового кодексу України житловий фонд утворюють  жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях.
Податковий кодекс України дає наступне визначення - житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості.
Разом з тим, слід зазначити, що не є об’єктом оподаткування, згідно Податкового кодексу України:  об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад; об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки; будівлі дитячих будинків сімейного типу; садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку; об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних або прийомних, або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю, опікуна, піклувальника; гуртожитки; об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину.
Отже, об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будуть виступати готелі, мотелі, тощо у випадку віднесення їх правовстановлюючими документами (документи, що підтверджують право власності, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно тощо) до житлового фонду, та які не підпадають під перелік об’єктів, що не є об’єктом оподаткування.

ДПІ у Шевченківському  районі  ГУ Міндоходів м. Києві