Что делать гражданам с самовольными постройками
15:10:2009 г.

Не секрет, что в нашей стране процветает бюрократизм. Для того чтобы получить самый простой документ, надо хорошо побегать. А что уж говорить о получении разрешения на строительство дома. Вот поэтому многие строили дома незаконно. Чтобы как-то выйти из сложившейся ситуации, Кабинет Министров Украины в постановлении от 09.09.2009 г. № 1035 утвердил временный порядок приема в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных застройщиками-физлицами в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года без разрешения на выполнение строительных работ.
Итак, прием в эксплуатацию будет проводить инспекция государственного архитектурно-строительного контроля по месту расположения вышеназванных сооружений. Застройщикам на платной основе выдается сертификат соответствия зданий государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
Чтобы получить сертификат, нужно до 31 декабря 2010 года подать в инспекцию заявление вместе с соответствующим перечнем документов (в зависимости от вида дома) (см. в Таблице).
Таблица


Дома, которые принимаются
в эксплуатацию

Документы

Частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 200 м2 включительно, количество надземных этажей которых не превышает двух, с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 100 м2 включительно

— справка о согласовании принятия частного дома в эксплуатацию;
— технический паспорт частного дома от БТИ

Частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 350 м2 включительно с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 150 м2 включительно

— документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, где расположен частный дом;
— справка о согласовании принятия частного дома в эксплуатацию;
— технический паспорт частного дома от БТИ;
— отчет о проведении техосмотра на соответствие частного дома нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшим на момент окончания строительства (составляется организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласовывается с пожарными и СЭС)

Частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью более 350 м2 с хозяйственными сооружениями и зданиями

Отказ в выдаче сертификата возможен только по причине предоставления документов не в полном объеме.
Следует знать, что после подачи документов нарушителей-застройщиков привлекают к административной ответственности (сооружение частного дома без разрешения) в виде штрафа от 85 грн. до 170 грн. (ст. 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях).



Газета "Консультант частного предпринимателя" №19, 2009 год