Чому компенсацію комунальних платежів підприємцеві варто включати в орендну плату

03:10:2017 г.

Компенсація орендарем затрат на оплату комунальних платежів (опалення, електроенергія, постачання води, водовідведення) в орендодавця — фізособи-підприємця на загальній системі оподаткування — не доходи від діяльності з надання нерухомого майна в оренду. Тому такі доходи, на думку ДФСУ, озвучену в Індивідуальній податковій консультації від 20.09.2017 р. № 2003/Х/99-99-13-01-02-14/ІПК, потрібно обкладати за правилами, передбаченими в р. IV Податкового кодексу України для звичайних фізосіб. А коли вже так, то податковий агент (юрособа або фізособа-підприємець), який виплачує такі доходи підприємцям на загальній системі, повинен утримати з таких доходів і перерахувати до бюджету податок на доходи й військовий збір.

Утім такий сценарій розвитку подій можна легко оминути. Витрати на оплату споживаних орендарем комунальних послуг достатньо в договорі оренди включити до складу орендної плати. При цьому в договорі оренди треба прописати можливість коригування розміру орендної плати залежно від суми витрат орендаря на оплату спожитих орендодавцем комунальних послуг. 

ВоБУ

 
 
 

Rambler's Top100