Пунктом 1 ст. 320 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) определено, что владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. При этом субъектами права частной собственности выделены физические и юридические лица (ст. 2 ГК). 

Кроме того, пп. 266.1.1 Налогового кодекса Украины (далее — НК) не определен такой плательщик налога на недвижимость как предприниматель.

На основании вышеупомянутого ГУ ГФС в Волынской области делает правильный вывод: владелец объектов жилой и нежилой недвижимости платит налог на недвижимое имущество по нормам, преду­смотренным для физических лиц. То есть волынские налоговики подтверждают нашу позицию, о которой мы писали неоднократно: ФЛП не подает налоговой декларации и самостоятельно не рассчитывает налог по какой-либо недвижимости (в том числе той, которая используется в предпринимательской деятельности), отличной от земельного участка.

Итак, фискалы исчисляют налог и присылают (вручают) физлицам (в том числе ФЛП) налоговые уведомления-решения (до 1 июля года, следующего за налоговым). А они должны уплатить налог на недвижимость на протяжении 60 дней со дня его вручения.

Напомним, что согласно пп. 266.4.2 НК льготы по налогу, который платится на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:

• объект/объекты обложения, если его/их площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;
• объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).