Миндоходов Украины (письмо от 14.04.2014 г. № 6823/6/99­99­17­04­16) рассмотрел особенность уплаты налога на недвижимость физлицом­арендодателем.
Налоговики отметили, что Налоговым кодексом Украины (далее — НК) предусмотрена для физлица возможность уменьшить базу налого­обложения объектов жилой недвижимости в следующих размерах:

• для квартиры/квартир независимо от их количества — на 120 кв. м;
• для жилого дома/домов независимо от их количества — на 250 кв. м;
• для различных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), — на 370 кв. м.

Данное уменьшение предоставляется один раз за каждый отчетный период. Однако, как отмечают налоговики, льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).
Таким образом, физлицо­арендодатель не имеет льгот по объектам, используемым для получения доходов.