Цивільним кодексом України визначено, що суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, в тому числі нерухомого майна комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до пп. 266.1.1 Податкового кодексу України (далі — ПК) платниками податку на нерухомість є фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Сектор комунікацій ГУ ДФС у Волинській області пояснює, що оскільки у ст. 266 ПК не визначено такого платника як підприємець, то цей власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно за нормами, передбаченими для фізосіб (тобто податок розраховує контролюючий орган).