Передусім зазначимо: плата за землю — обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пп. 14.1.147 Податкового кодексу України, далі — ПК).

Як відомо, щодо земельного податку існує пільга за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої-третьої груп для провадження господарської діяльності, та платниками четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва (пп. 4 п. 297.1 ПК).

Давайте розберемося, чи є пільги у єдинників щодо орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ПК). 

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п. 288.2 ПК).

Державна фіскальна служба України в індивідуальній податковій консультації від 20 травня 2019 року № 2267/6/99-99-13-02-03-15/ІПК робить висновок: підприємці — платники єдиного податку, які уклали договори оренди землі з органами місцевого самоврядування, є платниками орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (оскільки «орендної пільги» для них у п. 297 ПК не передбачено).