Главная arrow Архив газеты arrow 2019arrow 22arrow Рада у першому читанні підтримала відкриття ринку землі



НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Рада у першому читанні підтримала відкриття ринку землі

Законопроектом пропонується визначити особливості правового регулювання обігу земельних ділянок сільськогосподарського (далі — с/г) призначення на основі ринкових механізмів переходу прав на земельні ділянки, зокрема:

  • з 1 жовтня 2020 року скасовується заборона на відчуження с/г земель усіх форм власності;
  • визначаються особи, які можуть набувати право власності на земельні ділянки с/г призначення: громадяни України, територіальні громади, держава, юрособи України та іноземні громадяни і особи без громадянства у разі набуття в порядку спадкування та обов’язком відчужити ділянку протягом року;
  • встановлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки;
  • встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок с/г призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи, та пов’язаних з нею осіб. Обмеження не допускають набуття у власність більше 35% с/г земель об’єднаної громади, 15% сільськогосподарських земель області та 0,5% с/г земель України;
  • забезпечується переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки;
  • передбачається обов’язок державного реєстратора вносити інформацію про ціну (вартість) речових прав, в тому числі прав користування, до Реєстру речових прав;
  • забезпечується право громадян на викуп земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, які їм належать на праві постійного користування та праві довічного успадкованого володіння. Можливо викупити із розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок.

До 1 січня 2024 року не зможуть купувати або набувати у власність іншим способом українські с/г землі ті, чиїм власником (контролером) є іноземці, особи без громадянства, іноземні компанії або держави. Але варто зазначити, що таке, трохи більше 3 років, обмеження не поширюється на випадки придбання у власність земельних ділянок їх орендарями, які є сільськогосподарськими товаровиробниками, якщо з моменту державної реєстрації юрособи — набувача права власності прой­шло не менше 3 років.

Законопроект зареєстровано за № 2178-10.